在上世纪90年代，由于东极地处偏远，庙子湖、东福山岛的居民随着“小岛迁、大岛建”的进程，纷纷把家搬迁到本岛的沈家门、东港的城里，一幢花大工本建起来的水泥楼房曾经出现过几千元钱的低价，但现在的行情与昔日已经天差地别。一些城里人看中东极绝佳的海天胜景，纷纷在岛上购下房产，以作旅游度假之用，带动房产快速升值。

    在紧靠东极庙子湖岛码头的东福山大酒店，向下就能俯视宽阔的海面。酒店股东之一的王高斌告诉记者说，“现在岛上的民居已经很少有人肯卖了。”四五年前，一位杭州老板花7万元钱买下了隔壁一幢约200平方米的两层楼房，每年夏天，总见这位老板带着朋友、家人到岛上来度假、吃海鲜。按这位老板的说法，之前他每年花好几万元钞票去马尔代夫度假，路上飞机、汽车多有不便，一个黄金周七天时间要花两天半时间在路上，看到的也是一样的海水，到东极买一幢房子，实在很值得！

    有一所建筑在山崖上的临海楼房，看海鸟翻飞、渔船在碧绿的海水中荡漾，还能品尝到刚从水里捞上来的海产品，实在是一种享受。舟山圣岛文化旅游开发有限公司的董事长徐方成就和他的朋友一起，用每幢5万元~10万元的价格，在庙子湖岛购买了数幢民居，并着手把民居开发成供游客休闲用的酒吧、旅舍。徐方成说，这些房子值这个价。由于受政策限制，东极房产的投资者购买的是一般房子的使用权，并签订了严密的合同来保证使用权的有效性。

    当地渔民也发现了自己手头房产的价值。由于旅游开发，东极人口袋逐渐殷实，为了子女读书考虑，他们不仅在城里购房置业，而且还保留了岛上的住宅，并且动手装修成标准客房，在七、八月份旅游旺季到来时，再来做一笔生意，旺季的双休日，一间双标房的价格可到300元至500元，收入不菲。